【補(bǔ)充例題·單選題】（2012年，修改）（先看分錄）

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收?。?。

當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬元，賬面價(jià)值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計(jì)提折舊1 500萬元，未計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備）。（計(jì)入其他綜合收益的貸方）

20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬元。

20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款9 500萬元。

甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。

上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×7年度損益的影響金額是（　?。?。

A.500萬元

B.6 000萬元

C.6 100萬元

D.7 000萬元

【答案】C

【解析】

①20×6年6月30日

借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 8 000

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 500

　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　5 500（倒擠）

②20×6年12月31日

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動 1 000（9 000-8 000）

　貸：公允價(jià)值變動損益　　　　　　　　　　　　　 1 000

收租金

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 100（200×6/12）

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

③20×7年6月30日

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 9 000

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 8 000

　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動　　　　　　　 1 000

借：其他綜合收益　　　　　　　　 5 500（8 000-2 500）

　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 5 500

借：公允價(jià)值變動損益　　　　　　　　　　　　　 1 000

　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

收租金：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 100（200×6/12）

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×7年度損益的影響金額

=9 500-9 000+5 500+100=6 100（萬元）。