1.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司增值稅銷項(xiàng)稅額為（　?。┤f(wàn)元。

正確答案：A

答案分析：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司增值稅銷項(xiàng)稅額=（18900-8000×60%）÷（1+9%）×9%=1164.22（萬(wàn)元）。

2.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅和兩個(gè)附加合計(jì)為（　?。┤f(wàn)元。

正確答案：D

答案分析：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅和兩個(gè)附加合計(jì)=（1164.22-799.52）×（5%+3%+2%）=36.47（萬(wàn)元）。

3.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”為（　?。┤f(wàn)元。

正確答案：A

答案分析：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的取得土地使用權(quán)支付金額=8000×60%+8000×3%×60%=4944（萬(wàn)元）。

4.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫(xiě)字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（　?。┤f(wàn)元。

正確答案：C

答案分析：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用=500×70%+（4944+6200）×4%=795.76（萬(wàn)元）
轉(zhuǎn)讓收入=18900-1164.22=17735.78（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目金額=4944+6200+36.47+795.76+（4944+6200）×20%=14205.03（萬(wàn)元）
土地增值額=17735.78-14205.03=3530.75（萬(wàn)元）
增值率=3530.75÷14205.03×100%=24.86%，適用30%的稅率。
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫(xiě)字樓應(yīng)繳納的土地增值稅=3530.75×30%=1059.23（萬(wàn)元）。