契稅是什么
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2023-06-13 09:37:56
精選回答
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。
契稅的特征
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：
1.征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
2.納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。
3.契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
契稅的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率；稅率在3%-5%的幅度內，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府按本地區(qū)實際情況確定。
契稅的納稅義務人
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1.境內，是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。
2.土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
3.單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
4.個人，是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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