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稅一和稅二考試哪些稅率要記憶?

稅一和稅二考試哪些稅率要記憶?

土地增值稅稅收優(yōu)惠 2025-11-13 23:21:15

問題來源:

考點03 土地增值稅稅收優(yōu)惠 ?必學(xué)指數(shù)|★★
情形
優(yōu)惠
低增值率
(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免稅
取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,繼續(xù)免征土地增值稅
(2)企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源、公租房房源或保障性住房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免稅
國家需要
(1)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn),免稅
(2)因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免稅
改制重組
(1)整體改制、企業(yè)合并、企業(yè)分立、重組投資等改制重組涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,暫不征稅
考點聚焦——坑點
不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形
(2)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報繳納土地增值稅時,對“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,按照改制重組前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用確定
個人賣房
個人銷售住房暫免稅
支持運動會
為支持籌辦哈爾濱2025年第九屆亞洲冬季運動會,對組委會賽后出讓資產(chǎn)取得的收入,免稅
查看完整問題

喬老師

2025-11-14 20:39:28 205人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

一、【一定要記的稅率】

(一)增值稅稅率(13%、9%、6%、零稅率)、征收率3%、5%。

(二)城市維護(hù)建設(shè)稅。這個必須背下來,記憶妙招:國窖1573。(教育費附加3%,1%、5%、7%恰好是城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率),另注意:地方教育附加2%。

(三)房產(chǎn)稅:從價1.2%;從租12%,優(yōu)惠的4%。

(四)車輛購置稅。稅率10%。

(五)個人所得稅除5級、7級超額累進(jìn)稅率之外的稅率(也就是比例稅率)需要記住。

(六)企業(yè)所得稅。25%基本稅率,有優(yōu)惠的情形太多(優(yōu)惠稅率15%、20%、10%),不一一列舉。

二、【不用記的稅率】

不用記的稅率多半是有浮動區(qū)間的,包括以下幾個:

(一)契稅:3%~5%,做題時題目會給出具體的稅率。

(二)關(guān)稅。這個不用記,也沒法記??荚嚂r會給出。

(三)資源稅。具體稅率會給出。

(四)城鎮(zhèn)土地使用稅。有區(qū)間,知道區(qū)間內(nèi)最高是最低稅率的20倍即可,考試時稅率會給出。

(五)耕地占用稅。同(四)。

(六)車船稅。不用記,考試時會給大家,但要記住的是類似于“拖船按照發(fā)動機功率每1千瓦折合凈噸位0.67噸計算征收車船稅”、“拖船、非機動駁船分別按照機動船舶稅額的50%計算”這樣的規(guī)定。


三、【最好記住的稅率】

(一)消費稅:考試時一般會給出,但煙、酒的稅率還是記住為好,至少可以加快運算速度。

(二)土地增值稅:考試時一般也會給出稅率表,但如果能記住最好,畢竟這是唯一的超率累進(jìn)稅率。

(三)印花稅。

提醒,稅率通常不是單獨考查,而是與征稅范圍甚至稅收優(yōu)惠一起考查。

您理解一下~

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