安置回遷土地增值稅優(yōu)惠

安置回遷土地增值稅優(yōu)惠政策

土地增值稅征稅范圍 2025-11-14 05:58:40

問題來源：

房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用于下列用途，不屬于土地增值稅視同銷售的有（　?。?。

A、安置回遷

B、對外出租

C、自用

D、非貨幣性資產(chǎn)交換

E、抵償債務(wù)

正確答案：B,C

答案分析：選項BC：房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品對外出租或自用，開發(fā)的產(chǎn)品沒有發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要視同銷售。

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小臧老師

2025-11-15 03:04:58 504人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

1、拆遷安置土地增值稅的稅務(wù)處理。

安置類型	土地增值稅清算
就地回遷	安置用房視同銷售，同時按收入確認(rèn)拆遷補償費其收入按下列方法和順序確認(rèn)： ①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定 ②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
	補差價款	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付：計入拆遷補償費
		回遷戶支付：抵減本項目拆遷補償費
異地安置	自行開發(fā)建造：與就地回遷一致
	購入房產(chǎn)：以實際支付的購房支出計入拆遷補償費
貨幣安置	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑證計入拆遷補償費