房產(chǎn)等價交換為何要繳土增？與贈予不征土增有何區(qū)別？
問題來源：
下列各種情形中，不征收土地增值稅的有（ ）。
A、甲企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)清償債務
B、乙企業(yè)通過福利機構(gòu)將一套房產(chǎn)無償贈與養(yǎng)老院
C、丙企業(yè)為辦理銀行貸款將廠房進行抵押
D、丁事業(yè)單位閑置房產(chǎn)對外出租
E、戊企業(yè)將自有房產(chǎn)等價交換其他企業(yè)的土地使用權(quán)
正確答案：B,C,D
答案分析：選項AE都需要繳納土地增值稅。
查看完整問題
喬老師
2023-10-22 11:51:27 981人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
選項E：房地產(chǎn)交換，應看成又買又賣
“買”和“賣”應分別看，不能抵消。
“賣”——取得了實物收入（對方以房產(chǎn)或土地使用權(quán)，來支付對價），且權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移了，所以屬于土地增值稅征稅范圍，征收土地增值稅。
而選項B：公益性“贈與”，捐贈方?jīng)]有取得任何實物資產(chǎn)或貨幣，即沒有“收入”，所以不征收土地增值稅。
交換，是取得了實物資產(chǎn)，不是沒有收入。
贈與 和交換，是不一樣的。
給您一個愛的鼓勵，加油~
有幫助(2)
答案有問題？
相關答疑
-
2026-02-22
-
2026-01-11
-
2025-11-15
-
2024-10-19
-
2024-09-27
津公網(wǎng)安備12010202000755號