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為什么是是12個月

2014年購入 2025年賣出應(yīng)該是11個月為什么按照12個月算

土地增值稅扣除項目 2025-10-26 16:37:42

問題來源：

1.甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊廠房在計算土地增值稅時，允許扣除的項目金額為（　?。┤f元。

A、1119.98

B、1091

C、1154.98

D、1126.98

正確答案：C

答案分析：（1）應(yīng)繳納的增值稅=（1960-700）÷（1+5%）×5%=60（萬元）；應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加=60×（7%+3%）=6（萬元）。（2）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。（3）對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。（4）允許扣除的項目金額合計=700×（1+5%×12）+6+1960×0.5‰+700×4%=1154.98（萬元）。

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小臧老師

2025-10-27 13:57:48 244人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

所以2014.1-2024.12——11年

2025.1-2025.9——9個月＞6個月，所以視為1年

所以這里是看做11+1=12年。

您再理解下~~

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

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