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新增值稅法下這里的增值稅稅率是不是3%?

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合同對稅收的4點具體影響 2026-01-02 11:50:10

問題來源:

二.合同對稅收的4點具體影響
1.合同簽訂方式影響業(yè)務整體稅收負擔
案例
 20×4年?,|工廠欲將其閑置廠房(營改增之前建成)及設備出租給A公司,廠房租金每年120萬元,設備租金每年10萬,為簡化計算,租金假設不含稅,不考慮城市維護建設稅和所得稅,僅考慮房產(chǎn)稅和增值稅。請問如何簽訂合同使公司最節(jié)稅?
【解析】 (1)設備及廠房一起捆綁打包簽訂一個整體出租合同
房產(chǎn)稅=(120+10)×12%=15.6(萬元)
增值稅=(120+10)×5%=6.5(萬元)
合計納稅=15.6+6.5=22.1(萬元)
(2)簽訂兩個合同,分別簽訂廠房和設備出租兩項合同
房產(chǎn)稅=120×12%=14.4(萬元)
房屋增值稅=120×5%=6(萬元)
設備增值稅=10×13%=1.3 (萬元)
合計納稅=14.4+6+1.3=21.7(萬元)
通過合同分立,節(jié)稅22.1-21.7=0.4(萬元)
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蘇老師

2026-01-04 11:07:19 215人瀏覽

 是的,同學。

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