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結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動損益到其他業(yè)務(wù)成本詳解

老師你好：

公允價(jià)值變動損益作為損益類科目，難道不是每月月末轉(zhuǎn)到本年利潤嗎？

如果這個(gè)科目可以一直累計(jì)，那是不是只有在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，才結(jié)轉(zhuǎn)到利潤并填列在利潤表中“公允價(jià)值變動收益”？

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 2020-05-02 14:17:44

問題來源：

 

第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

 

二、投資性房地產(chǎn)的處置（出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、毀損等）

 

成本模式

公允價(jià)值模式

①借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

②借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠）

　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

①借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動

　　　　　　　　　　　?。?/span>可借可貸）

同時(shí)：

③借：公允價(jià)值變動損益（可借可貸）

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：其他綜合收益

　貸：其他業(yè)務(wù)成本

 

查看完整問題

王老師

2020-05-02 14:34:20 9287人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

公允價(jià)值變動損益作為損益類科目，難道不是每月月末轉(zhuǎn)到本年利潤嗎？答：是每月末要這樣結(jié)轉(zhuǎn)的。

如果這個(gè)科目可以一直累計(jì)，那是不是只有在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，才結(jié)轉(zhuǎn)到利潤并填列在利潤表中“公允價(jià)值變動收益”？

答：這個(gè)公允價(jià)值變動損益在出售投資性房地產(chǎn)時(shí)本來已經(jīng)沒有余額了，但仍需要結(jié)轉(zhuǎn)一次，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，然后再結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤一次。、

為什么投資性房地產(chǎn)在出售時(shí)將公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成本中，

這里的處理是比較特殊的，這里是準(zhǔn)則中規(guī)定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本。

處置時(shí)，將公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。

準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)：

一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過程來看，只有把公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益；

二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動損益是一個(gè)過渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。


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