銷售服務(wù)

差額計征

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

+抵扣方法

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)

【提示】向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票

★融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)

+

抵扣方法

①融資租賃（直租）

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）（含本金）-[支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）+發(fā)行債券利息+車輛購置稅]

②融資性售后回租（回租）

銷售額=[全部價款+價外費(fèi)用（不含本金）]-[對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）+發(fā)行債券利息]

【提示】試點(diǎn)納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票

★航空運(yùn)輸企業(yè)

+

抵扣方法

①航空運(yùn)輸銷售代理企業(yè)提供境外航段機(jī)票代理服務(wù)：

計稅銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-支付的境外航段機(jī)票結(jié)算款和相關(guān)費(fèi)用

【提示】銷售額中不包括代收的機(jī)場建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款

②航空運(yùn)輸銷售代理企業(yè)提供境內(nèi)機(jī)票代理服務(wù)

計稅銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-支付的境內(nèi)航段機(jī)票凈結(jié)算款和相關(guān)費(fèi)用

客運(yùn)場站服務(wù)

+

抵扣方法

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-支付給承運(yùn)方的運(yùn)費(fèi)

【提示】從承運(yùn)方取得的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅，不得抵扣

★旅游服務(wù)

+

抵扣方法

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-向購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)

【提示】選擇該辦法計稅的納稅人，向購買方收取并支付的上述費(fèi)用，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票

★提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-支付給分包方的分包款

【提示】分包款是指支付給分包方的全部價款和價外費(fèi)用。即材料費(fèi)和人工費(fèi)（新增）

★房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外）

銷售額=（全部價款+價外費(fèi)用）-受讓土地時向政府部門支付的土地價款

【提示一】向政府部門支付的土地價款，包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地前期開發(fā)費(fèi)和土地出讓收益等

但應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實性的材料