問題來源：
判斷業(yè)務（1）甲企業(yè)能否享受研發(fā)費用加計扣除優(yōu)惠并說明理由。（能/不能）
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鄭老師
2025-08-04 13:52:37 2181人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
個人轉讓住房
（1）涉及到的相關稅費：
增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、契稅。
（2）相關說明：
①增值稅：個人轉讓自建自用住房，免征增值稅；
轉讓購買住房：
購置時間 | 稅務處理 |
個人將購買不足2年的住房對外銷售的 | 按5%征收率“全額”繳納增值稅 |
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售 | 免征增值稅 |
②城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：隨著增值稅的繳納而繳納；
③土地增值稅：暫免征收；
④印花稅：暫免征收；
⑤個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；
【提示】納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。
⑥契稅：由承受方（買方）以不動產的價格為依據計算繳納。涉及的相關優(yōu)惠如下：
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