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抵押權 2024-10-10 20:25:24

問題來源：

考點2 抵押權（大綱要求：掌握）

（5）價款優(yōu)先權（超級優(yōu)先抵押權）：僅適用于動產(chǎn)抵押

超級優(yōu)先抵押權

動產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外

情形1：動產(chǎn)浮動抵押+價款優(yōu)先權

擔保人在設立動產(chǎn)浮動抵押并辦理抵押登記后又購入或者以融資租賃方式承租新的動產(chǎn)，下列權利人為擔保價款債權或者租金的實現(xiàn)而訂立擔保合同，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權利優(yōu)先于在先設立的浮動抵押權的，人民法院應予支持：

（1）在該動產(chǎn)上設立抵押權或者保留所有權的出賣人

（2）為價款支付提供融資而在該動產(chǎn)上設立抵押權的債權人

（3）以融資租賃方式出租該動產(chǎn)的出租人

情形2：突擊設立擔保物權

買受人取得動產(chǎn)但未付清價款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但是未付清全部租金，又以標的物為他人設立擔保物權，上述所列權利人為擔保價款債權或者租金的實現(xiàn)而訂立擔保合同，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權利優(yōu)先于買受人為他人設立的擔保物權的，人民法院應予支持。同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序

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吳老師

2024-10-10 21:18:12 716人瀏覽

親愛的同學，您好！

擔保物權的不可分性是指，擔保物權人在其全部債權未受清償前，可就擔保物的全部行使權利，擔保物的價值變化及債權的變化不影響擔保物權的整體性。比如：甲向乙借款 100 萬元，以自己一處面積為 500 平方米的廠房作抵押擔保。后來甲將該廠房分割為兩部分，一部分面積為 300 平方米，另一部分為 200 平方米。即使廠房被分割，乙作為擔保物權人，仍然能夠就整個 500 平方米廠房的價值完整地行使其擔保物權。如果甲到期不能償還借款，乙可以對分割后的兩部分廠房行使抵押權以實現(xiàn)自己的債權。

祝您學習愉快！

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