個人簡易計稅銷售不動產(chǎn)的稅務(wù)處理

個人簡易計稅銷售不動產(chǎn)不是按額嗎，怎么是全額呢？

增值稅納稅申報 2020-10-28 10:23:48

問題來源：

【例題3·多選題】張欣2020年6月銷售了自己位于北京市朝陽區(qū)的住房，含增值稅銷售價格為900萬元，該住房系2019年4月購入，含稅購入價600萬元。關(guān)于該項業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理，下列說法正確的有（）。

A.張欣應(yīng)該向住房所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅

B.張欣應(yīng)該向戶籍所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅

C.該項業(yè)務(wù)無需申報繳納增值稅

D.應(yīng)納增值稅為42.86萬元

E.應(yīng)納增值稅為14.29萬元

【答案】AD

【解析】應(yīng)納增值稅=900÷1.05×5%=42.86（萬元）。

查看完整問題

秦老師

2020-10-28 13:33:25 2385人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

老師為您列式一下不同情況的處理：

個人轉(zhuǎn)讓住房：個人轉(zhuǎn)讓自建自用住房，免征增值稅。

地區(qū)	購置時間	住房性質(zhì)	稅務(wù)處理
北、上、廣、深	個人將購買不足2年的住房對外銷售的	不必區(qū)分住房性質(zhì)	按5%征收率“全額”繳納增值稅
	個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售	非普通住房	以銷售收入減去購買住房價款后的“差額”，按照5%征收率繳納增值稅
	個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售	普通住房	免征增值稅
其他城市	個人將購買不足2年的住房對外銷售的	不必區(qū)分住房性質(zhì)	按5%征收率“全額”繳納增值稅
其他城市	個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售	不必區(qū)分住房性質(zhì)	免征增值稅