等價交換是否只按差價繳納契稅？
問題來源：
下列各項中，應計算繳納契稅的有（ ?。?。
A、用材料等價交換取得的房屋
B、為翻建成新房而購買的舊房
C、以獲獎方式取得的房屋
D、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)
E、承受荒山土地使用權用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的
正確答案：A,B,C
答案分析：選項D：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅；選項E：承受荒山土地使用權用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
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劉老師
2023-09-21 10:51:56 1433人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
注意哦，是房屋互換、土地互換，才按照差價計算契稅；其他實物【本題是材料】與房、地互換，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計稅依據(jù)等計算契稅。
等價互換房屋、土地權屬與實物交換房屋、土地權屬不是等同概念：
要點 | 等價互換房屋、土地權屬 | 實物交換房屋、土地權屬 |
業(yè)務特征 | 土地使用權互換、房屋互換 | 用古玩字畫、機動車、機器設備、存貨等實物交換房屋或土地使用權 |
契稅政策 | 互換價格相等的，互換雙方計稅依據(jù)為零 互換價格不相等的，以其差額為計稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅 | 參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計稅依據(jù)等 |
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