當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)> 財(cái)會(huì)答疑> 稅務(wù)師 > 稅法二 > 答疑詳情

融資租賃與融資性售后回租有啥區(qū)別及例子？

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2025-10-24 11:13:35

問(wèn)題來(lái)源：

下列情形中，應(yīng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的有（　?。?/div>

A、以融資租賃方式租入的房屋

B、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的房屋

C、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營(yíng)的共有經(jīng)營(yíng)性房屋

D、以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

E、以承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

正確答案：A,C,E

答案分析：選項(xiàng)BD：應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

查看完整問(wèn)題

喬老師

2025-10-24 11:16:06 581人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

（1）融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷(xiāo)售給承租人，均屬于融資租賃。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。