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以房產(chǎn)共擔(dān)風(fēng)險投資為何不是投資人交房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2025-10-10 08:48:24

問題來源：

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人和計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（　?。?。
A、經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，出租人以租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅
B、融資租賃的房產(chǎn)，出租人以租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅
C、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，承典人以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅
D、投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，被投資人以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅
E、投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，被投資人以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

正確答案：A,C,D

答案分析：選項(xiàng)B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)E：以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由出租方按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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喬老師

2025-10-24 19:31:12 674人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不是投資人交房產(chǎn)稅，而是由被投資人交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅通常是對“產(chǎn)權(quán)所有人”征稅。

以房產(chǎn)投資，參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的——是真投資，那么房子就會轉(zhuǎn)移給被投資企業(yè)，房產(chǎn)就是被投資企業(yè)的資產(chǎn)了，即房子產(chǎn)權(quán)人是被投資企業(yè)，所以由被投資企業(yè)交房產(chǎn)稅。

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