總結(jié)一下免租期在多個(gè)稅種中的政策
問題來源：
（1）甲公司2024年10月和11月出租辦公用房應(yīng)納增值稅（ ?。┤f元。
A、0.61
B、2.00
C、1.22
D、1.00
正確答案：D
答案分析：納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于視同銷售服務(wù)。甲公司2024年10月和11月出租辦公用房應(yīng)納增值稅=21÷（1+5%）×5%=1（萬元）。
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常老師
2025-11-09 20:18:00 434人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
稅1和稅2教材中明確涉及免租期的，只有增值稅和房產(chǎn)稅。
免租期，增值稅不用視同銷售，不用繳納增值稅。
免租期，房產(chǎn)稅，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
企業(yè)所得稅其實(shí)不用關(guān)注，因?yàn)榻滩臎]有規(guī)定。企業(yè)所得稅中沒有特殊強(qiáng)調(diào)免租期。具體參照租金收入規(guī)定。租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
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