本題計算公式如何理解？
20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額
影響金額=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670 沒看懂
問題來源：
【例題·單選題】
20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ?。?。
A.570萬元
B.600萬元
C.700萬元
D.670萬元
【答案】D
【解析】甲公司收到的或有租金應計入“租賃收入”中，影響營業(yè)利潤，免租金期間應確認租賃收入。甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（萬元）。
王老師
2020-11-05 13:56:55 4478人瀏覽
每年應確認的租金收入=總的需要支付的租金總額/租賃年限
總的需要支付的租賃總額=50×（12-3）【第一年前3個月是免租期，所以第一年只收9個月的租金】+50×12×4【后四年每年正常收12個月】=2850
則每年應確認的租金收入=2850/5=570
再加上達到營業(yè)收入后需要收到的分享收入100萬元，所以對甲公司營業(yè)利潤的影響金額為670萬元
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