關(guān)于印花稅和增值稅申報(bào)問題，請(qǐng)老師逐一剖析，謝謝
1、我公司與個(gè)體工商戶或者個(gè)人簽訂的動(dòng)產(chǎn)買賣合同，是不是可以免印花稅？所謂動(dòng)產(chǎn)，就是除了房屋土地之外的嗎？
2、我公司租入個(gè)人住房免印花稅，租入門面就不免？這個(gè)是看房屋性質(zhì)還是看租入后的房屋用途來判斷是否免稅？
3、我公司租出的住房和門面，有部分是租給了個(gè)人經(jīng)營(yíng)或者居住，有印花稅優(yōu)惠政策嗎？
4、我公司是金融機(jī)構(gòu)，有銀行承兌匯票的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，請(qǐng)問是否需要按照借款合同交印花稅？有沒有12366的官方答復(fù)？
5、金融機(jī)構(gòu)與小微企業(yè)簽訂的借款合同，關(guān)于小微企業(yè)，我是通過企查查軟件查詢是否帶有小微企業(yè)的標(biāo)注，這樣是準(zhǔn)確的吧？
6、一個(gè)題外話，我公司通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍出售了一臺(tái)公車給個(gè)人，我在做1季度增值稅申報(bào)時(shí)，發(fā)現(xiàn)電子稅務(wù)局全量發(fā)票查詢中有一張二手車銷售發(fā)票，這是咋回事？反向開票？我該如何進(jìn)行稅務(wù)處理呢？我有一個(gè)這樣的思路：按照銷售自己使用過的固定資產(chǎn)處理，再去查詢當(dāng)初購入時(shí)是否抵扣過進(jìn)項(xiàng)稅。如抵扣，13%計(jì)稅；如未抵扣，按照/1.02*0.02計(jì)算增值稅。
問題來源：
徐老師
2026-04-05 23:04:20 176人瀏覽
1.可以免稅。動(dòng)產(chǎn)即指不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地）以外的資產(chǎn)。
2.正確。免稅看房屋性質(zhì)（是否為住房），不看租入后的用途。
3.租出住房給個(gè)人，雙方免稅；租出門面給個(gè)人，正常繳稅。
4.不需要。多地 12366 明確答復(fù)貼現(xiàn)不屬于借款合同。
核心原因：貼現(xiàn)是票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓，本質(zhì)是提前兌現(xiàn)，而非資金借貸。
江西 / 湖北 12366：貼現(xiàn)合同不屬于《印花稅法》列舉的借款合同范圍，不征收印花稅。
5.不準(zhǔn)確，不能僅靠企查查標(biāo)注。依據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告 2023 年第 13 號(hào)，小型、微型企業(yè)必須嚴(yán)格符合 《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號(hào)）
6.您通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍賣車，二手車市場(chǎng)會(huì)為買方開具《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》用于過戶。
增值稅處理（您的思路正確）：
已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅：按 **13%** 計(jì)稅（含稅售價(jià) / 1.13 × 13%）。
未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅（2009 年前購入或?qū)儆诓坏玫挚鄯秶喊?** 簡(jiǎn)易辦法 3% 減按 2%** 計(jì)稅（含稅售價(jià) / 1.03 × 2%）。
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