2026預習階段中級會計《經濟法》章節(jié)習題第四章：物權法律制度
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2026年中級會計預習已正式開啟?！督洕ā返谒恼?/span>在考試中的分值約為16分/卷，經常涉及簡答題、綜合題。學完一起來練習吧！請考生做好充分的應對準備。
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第四章 物權法律制度
【多選題】（2023年憶、2022年憶）
下列有關不動產物權變動的說法中，正確的有（ ）。
A.張某合法拆除自己的房屋，自拆除完畢時起，張某對該房屋的所有權消滅
B.王某合法建造自己的房屋，自辦理產權登記時起，王某取得該房屋的所有權
C.李某因繼承取得房屋，自辦理產權登記時起，李某享有該房屋的所有權
D.趙某購買商品房，自辦理產權登記時起，趙某取得該房屋的所有權
【答案】AD
【解析】（1）選項B：自“建造完成時”取得該房屋的所有權；（2）選項C：自“繼承開始時”取得該房屋的所有權；（3）選項D：屬于基于法律行為的物權變動，登記生效。
【關聯知識點】不動產物權的變動規(guī)則
【多選題】（2024年憶）
根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于不動產物權預告登記的表述中，正確的有（ ）。（2024年憶）
A.未經預告登記權利人的同意轉讓不動產所有權的，不發(fā)生物權效力
B.預告登記目的是保全不動產物權的請求權
C.預告登記的買賣不動產物權的協議被撤銷，預告登記失效
D.未經預告登記權利人的同意，轉讓不動產所有權的，預告登記義務人與第三人簽訂的合同無效
【答案】ABC
【解析】（1）選項AD：未經預告登記的權利人同意，轉讓不動產所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當認定其不發(fā)生“物權”效力（但不導致合同無效）；（2）選項B：所謂預告登記，是指為保全關于不動產物權的請求權而將此請求權進行的登記；（3）選項C：預告登記后，債權消滅的，預告登記失效。
【關聯知識點】不動產登記制度
【單選題】（2023年憶）
2023年4月10日，王某到甲汽車銷售公司（簡稱“甲公司”）購買一輛小汽車，當日簽訂合同并支付定金。5月10日，王某交付剩余款項后，甲公司向其交付了小汽車，但因尚未取得自家住宅小區(qū)的停車證，王某經甲公司同意將該車暫時停放在甲公司的停車場內。5月20日，王某將該車從甲公司的停車場開走，5月22日正式辦理了機動車登記。根據物權法律制度的規(guī)定，王某取得該車輛所有權的日期是（ ）。
A.2023年4月10日
B.2023年5月10日
C.2023年5月20日
D.2023年5月22日
【答案】B
【解析】小汽車于5月10日交付，王某相應取得所有權；自5月10日至5月20日，王某與甲公司之間屬于
保管合同關系；5月22日辦理登記手續(xù)后，王某對小汽車的所有權可以對抗善意第三人。
【關聯知識點】基于法律行為的動產物權變動
【單選題】（2024年憶）
根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于居住權的表述中，不正確的是（ ）。
A.居住權可以轉讓，但不能超過居住權的剩余期限
B.當事人以書面合同設立居住權的，居住權自登記時設立
C.居住權既可以有償設立，也可以無償設立
D.居住權人死亡的，居住權消滅
【答案】A
【解析】（1）選項A：居住權不得轉讓、繼承；（2）選項B：居住權自登記時設立；（3）選項C：居住權無償設立，但當事人另有約定的除外；（4）選項D：居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。
【關聯知識點】居住權
【判斷題】
甲向乙借款，將其房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權歸乙。借款到期，甲無力還款，乙有權主張取得房屋所有權，甲應當配合乙辦理房屋過戶手續(xù)。（ ）
【答案】×
【解析】“若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權歸乙”的約定為流押條款；借款到期，甲無力還款，乙不能直接取得抵押房屋的所有權，已經辦理房屋抵押登記的，可以就該房屋優(yōu)先受償。
【關聯知識點】抵押權的設立
【多選題】（2024年憶）
根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于權利質權設立時間的表述中，正確的有（ ）。
A.以匯票出質的，質權自匯票交付質權人時設立
B.以應收賬款出質的，質權自質押合同生效時設立
C.以股權出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立
D.以注冊商標專用權中的財產權出質的，質權自辦理出質登記時設立
【答案】AD
【解析】（1）以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。（2）以其他權利出質的，質權自辦理出質登記時設立。
【關聯知識點】權利質權
預習的每一步都在為成功鋪路！別因內時間充裕就松懈，此刻的扎實掌握，會成為后續(xù)攻克難點的底氣。相信每一份認真都不會被辜負，繼續(xù)加油，你離取得中級會計師資格證又近了一步！
注：以上習題源于黃潔洵老師《經濟法》2025考季輕1·基礎細講班課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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