不動產(chǎn)登記制度——2026年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識點
參天大樹的夢想，始于一顆深埋地底的種子。你為2026年中級會計考試灑下的每滴汗水，都是在為這顆夢想的種子注入破土而出的力量。
【第四章 物權(quán)法律制度】
不動產(chǎn)登記制度
1.不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿
不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤 外 ，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
2.總登記、首次登記、他項權(quán)利登記、轉(zhuǎn)移登記和變更登記
(1)總登記，是指登記機(jī)構(gòu)對特定行政管轄區(qū)域內(nèi)所有不動產(chǎn)進(jìn)行的全部登記，包括土地總登記和建筑物所有 權(quán)的第一次登記。
(2)首次登記，是指不動產(chǎn)物權(quán)的第一次登記，未經(jīng)辦理不動產(chǎn)首次登記，不得辦理不動產(chǎn)其他類型的登記， 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
(3)他項權(quán)利登記
他項權(quán)利登記，又稱他物權(quán)登記， 如在不動產(chǎn)上創(chuàng)設(shè)建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。
(4)轉(zhuǎn)移登記與變更登記
①轉(zhuǎn)移登記，俗稱過戶登記，是指不動產(chǎn)物權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移至受讓人所辦理的登記。(權(quán)利主體發(fā)生變化)
②變更登記，是指不動產(chǎn)物權(quán)的分割、合并和增減時進(jìn)行的登記。
3.更正登記與異議登記
(1)更正登記
【提示】
VS 變更登記：
更正登記旨在糾錯，變更登記不具備該功能。
(2)異議登記
【提示】
異議登記與更正登記的關(guān)系十分密切，但法律并未要求申請異議登記應(yīng)當(dāng)以已經(jīng)申請更正登記為前提條件。
4.預(yù)告登記
【提示】只是不發(fā)生“物權(quán)”效力，對合同效力不產(chǎn)生影響。
?推薦閱讀：預(yù)習(xí)有道！2026年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點匯總
以上就是為大家整理的關(guān)于不動產(chǎn)登記制度相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號