居住權(quán)——2026年中級會計《經(jīng)濟法》預(yù)習階段知識點
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【第四章 物權(quán)法律制度】
居住權(quán)
1.什么是居住權(quán)
居住權(quán)，是指按照合同約定，為了滿足生活居住的需要，對他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有權(quán) 人干涉的用益物權(quán)。
2.居住權(quán)的設(shè)立
（1）當事人設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同，也可以以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)自登記時
設(shè)立。
（2）居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。
3.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。
4.設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。
5.居住權(quán)的消滅
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅，居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。
【提示】
（1）設(shè)立：書面合同或者遺囑+登記
（2）轉(zhuǎn)讓、繼承：100%不得
（3）是否無償、是否不得出租：有約定按約定，無約定的，應(yīng)為無償、不得出租
（4）100%有期限限制：有約定按約定期限，無約定以死亡為期限
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)細講班課程講義。
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