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成本模式下賣出的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

老師你好：

如果是成本模式，那么賣出時(shí)的分錄是怎樣的？

不用寫數(shù)字，只需要大概寫一下分錄就可以，謝謝老師

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 2020-08-03 15:04:39

問題來源：

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年到2018年資料如下：
資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的寫字樓出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個(gè)月。當(dāng)日，寫字樓的公允價(jià)值為16000萬元，原值為15000萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3000萬元。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓當(dāng)月的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17000萬元。
資料三：2018年9月1日，租期已滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓，價(jià)款已存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。
要求：

（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　 16000
　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 15000
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000

（2）編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 125
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 125

（3）編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　　　1000
　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　　1000

（4）編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。（2018年改編）

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 17500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 17500
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 17000
　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　 16000
　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　　　1000
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　　1000
　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5000

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