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建設用地使用權劃撥與出讓方式及特點解析

劃撥取得的建設用地使用權具有無期限性且無償，其他方式獲得的建設用地使用權有期限而且有償嗎

占有的分類 2025-09-01 12:21:27

問題來源：

多選3
　下列占有中，屬于直接占有的有（　?。?。
A.寄存人對正在寄存物的占有
B.保管人對其保管物的占有
C.出質人對其出質物的占有
D.抵押人對其抵押物的占有

【答案】BD

【解析】（1）選項AB：本質上均為保管，委托方（寄存人）為間接占有，受托方（保管人）為直接占有；（2）選項C：動產(chǎn)質押向質權人交付質物，因此，出質人對質物的占有為間接占有；（3）選項D：抵押不需要向抵押權人交付抵押物，由抵押人繼續(xù)對抵押物直接占有。

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王老師

2025-09-01 13:49:54 396人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

是的你的理解是正確的。

1.劃撥取得建設用地使用權

（1）公益性（通常國家機關、國防等公益事業(yè)用地才有可能獲得劃撥建設用地使用權）；

（2）無償性；

（3）取得的土地使用權的轉讓受到限制（轉讓應依法辦理相關手續(xù)并繳足土地出讓金）；

（4）無期限性；

（5）行政性（須經(jīng)嚴格的行政審批程序）。

2.出讓取得建設用地使用權

（1）期限

①居住用地為70年；

②工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；

③商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；

④綜合或者其他用地為50年。


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