房屋已交付使用未辦理權(quán)屬變更怎么辦？
老師如此題房屋已交付使用未辦理權(quán)屬變更怎么算，謝謝
問題來源：
2015年9月，趙某、錢某、孫某、李某、周某五人共同出資設(shè)立甲有限責(zé)任公司（簡稱甲公司）。公司章程規(guī)定：（1）公司注冊資本500萬元。（2）趙某、錢某、孫某各以現(xiàn)金90萬元出資；李某以自有房屋作價100萬元出資；周某以專利權(quán)作價130萬元出資。股東的貨幣出資在6個月內(nèi)繳足，非貨幣出資財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)在6個月內(nèi)辦理完畢。（3）股東享有均等表決權(quán)。
公司成立后，李某按期辦理了出資房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但一直未將房屋交付公司。
2016年10月，甲公司召開臨時股東會修改公司章程。趙某、錢某、孫某贊成，李某和周某反對。趙某認為，李某未將出資房屋交付公司，不得行使表決權(quán)。
要求：
根據(jù)上述資料和公司法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題。
（1）甲公司章程規(guī)定股東均等行使表決權(quán)是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
甲公司章程規(guī)定股東均等行使表決權(quán)符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東按照出資比例行使表決權(quán)，但公司章程另有規(guī)定的除外。在本題中，公司章程對表決權(quán)的行使有特別規(guī)定，各股東可以均等行使表決權(quán)。
（2）趙某主張李某不得行使表決權(quán)是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
趙某主張李某不得行使表決權(quán)符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，出資人已經(jīng)就前述財產(chǎn)出資，辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付，并在實際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
（3）甲公司修改公司章程的決議能否通過？簡要說明理由。
甲公司修改公司章程的決議能夠通過。根據(jù)規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。在本題中，李某不享有表決權(quán)，享有表決權(quán)的4人中有3人同意，超過2/3，故該決議能夠通過。
于老師
2019-09-01 10:25:56 3158人瀏覽
出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，出資人主張自其實際交付財產(chǎn)給公司使用時享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
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