免稅優(yōu)惠

注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

辦公、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅，出租等非自用的不免稅

2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

舉行宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅；供公共參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等經(jīng)營(yíng)用地不免稅

4.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

強(qiáng)調(diào)“公共”用地

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

直接用于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地不免稅

6.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年

使用自身開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地可享受一定期限的免稅；但是購(gòu)買(mǎi)其他單位開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地不享受免稅

7.非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地

注意“非營(yíng)利性”“自用”

8.對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的土地

注意用途是學(xué)校、托兒所、幼兒園

免稅優(yōu)惠

注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)

對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地，石油天然氣生產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線、公路及輸油（氣、水）管道用地，油氣長(zhǎng)輸管線用地

施工臨時(shí)用地、廠區(qū)以外暫免稅

企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的

企業(yè)廠區(qū)以外的免稅；廠區(qū)以內(nèi)的不免

企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地

鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地

鹽灘、礦井免稅

項(xiàng)目

擁有人

使用人

納稅人

無(wú)償使用土地

納稅單位

免稅單位

免稅

免稅單位

納稅單位

納稅單位（使用人）

有償使用土地

納稅單位

免稅單位

納稅單位（擁有人）

免稅單位

納稅單位

免稅單位（擁有人）

企業(yè)性質(zhì)

土地使用權(quán)

土地用途

優(yōu)惠政策

享受優(yōu)惠的納稅人

物流企業(yè)

自有自用

大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地

減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

物流企業(yè)

自有出租

承租（非自有）

出租方