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居住權(quán)自被繼承人死亡時(shí)設(shè)立。

遺囑方式設(shè)立：居住權(quán)自被繼承人死亡時(shí)設(shè)立。是什么意思？舉個(gè)例子

居住權(quán) 2024-09-16 14:44:43

問(wèn)題來(lái)源：

【考點(diǎn)4】居住權(quán)

一、概念

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

二、特征

性質(zhì)	用益物權(quán)、支配權(quán)、對(duì)世權(quán)、絕對(duì)權(quán)、排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)
期限	約定→推定居住權(quán)期限為居住權(quán)人的終生
無(wú)償性	居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外
專屬性	（1）居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓（不得抵押）、繼承（2）設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外

三、設(shè)立、消滅

設(shè)立	方式	居住權(quán)可基于居住權(quán)合同（書(shū)面形式）或者遺囑的設(shè)立而取得
設(shè)立		時(shí)間	（1）合同方式設(shè)立：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（2）遺囑方式設(shè)立：居住權(quán)自被繼承人死亡時(shí)設(shè)立（2024年新增）
消滅		（1）居住權(quán)可因居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡而消滅（2）如合同中約定解除條件，則條件成就，居住權(quán)消滅

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吳老師

2024-09-16 14:46:51 693人瀏覽

親愛(ài)的同學(xué)，您好！

這句話的意思是，如果被繼承人在遺囑中為他人設(shè)立了居住權(quán)，那么該居住權(quán)會(huì)在被繼承人去世時(shí)自動(dòng)生效。舉個(gè)例子，假設(shè)張三在遺囑中指定他的好友李四可以在他去世后，無(wú)償居住在他名下的一套房子里，以滿足李四的生活居住需要。那么，當(dāng)張三去世時(shí)，李四就自動(dòng)獲得了這套房子的居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑的約定占有和使用這套房子。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

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