地役權(quán)是從物權(quán)嗎？
老師，地役權(quán)是從物權(quán)，不能獨(dú)立存在，須依賴(lài)其他權(quán)利的存在而存在的物權(quán)，為什么和相鄰權(quán)對(duì)比時(shí)，又說(shuō)地役權(quán)是獨(dú)立物權(quán)，相鄰權(quán)是非獨(dú)立物權(quán)，如何理解？
陶老師
2022-11-14 12:05:50 1197人瀏覽
相鄰權(quán)系法定，屬于權(quán)利亦屬于義務(wù)。即有為別人提供方便的義務(wù)，也有享受別人提供方便的權(quán)利。（無(wú)償）相鄰關(guān)系。
相鄰權(quán)是一種從屬性的權(quán)利。相鄰權(quán)不能獨(dú)立存在，是從屬于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)（因?yàn)闆](méi)有鄰居或者房屋就不能有相鄰權(quán)）；
地役權(quán)的從屬物權(quán)是針對(duì)需役地來(lái)說(shuō)的。 地役權(quán)是從物權(quán)，具有從屬性。地役權(quán)以需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)的存在為前提的，不能離開(kāi)需役地而存在。 但是不需要鄰居或者其他人的權(quán)利存在（但是這只是對(duì)比來(lái)說(shuō)的，因?yàn)閷?shí)際上還要依附于需役地）
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