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土地增值稅應(yīng)稅收入怎么確定

來源：東奧會計在線 責(zé)編：魚羊 2020-08-25 14:05:56

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2024-12-03 17:20:20

土地增值稅應(yīng)稅收入怎么確定

土地增值稅應(yīng)稅收入的確定

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。從收入形式看，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。營改增后，土地增值稅的應(yīng)稅收入為不含增值稅收入。

扣除項目

銷售新房及建筑物

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

5.財政部確定的其他扣除項目（限于房開企業(yè)）

銷售舊房及建筑物

1.取得土地使用權(quán)所支付的地價款或出讓金（應(yīng)提供憑據(jù)）、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用

2.舊房及建筑物的評估價格

3.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

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