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國有土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別

來源：東奧會計在線 責編：魚羊 2020-08-25 10:29:37

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2026-03-11 22:01:39

國有土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別

國有土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別

出讓國有土地使用權，是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者取得土地的使用權后，要向國家支付土地使用權出讓金，屬于土地買賣的一級市場。轉讓方是國家（國家對自己征稅沒有意義），受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅，但是受讓方要繳納契稅。

轉讓國有土地使用權，是指土地使用者取得使用權后，再將土地使用權轉讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級市場。國有土地使用權的轉讓，轉讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅。

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