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辦公樓不是房屋嗎？為什么又可以作為抵押品呢

納稅保證 2025-08-18 13:20:15

問題來源：

例題4·多選題
　根據(jù)《稅收征收管理法》規(guī)定，下列情形中的企業(yè)不得作為納稅保證人的有（ ）。（2018年）
A.有欠稅行為的
B.納稅信用等級被評為B級的
C.與納稅人存在擔保關聯(lián)關系的
D.因有稅收違法行為正在被稅務機關立案處理的
【答案】ACD
查看完整問題

喬老師

2025-08-18 14:50:29 256人瀏覽

尊敬的學員，您好：

房屋可以作為納稅抵押的呀，不能抵押的是土地所有權和土地使用權（抵押房屋和其他地上定著物占用范圍內(nèi)的除外），或者一些有爭議的房產(chǎn)。

老師給您總結一下：

可以抵押的財產(chǎn)

不得抵押的財產(chǎn)

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物

（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

（3）抵押人依法有權處分的國有的房屋和其他地上定著物

（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

（5）經(jīng)設區(qū)的市、自治州以上稅務機關確認的其他可以抵押的合法財產(chǎn)

【點撥】以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押

（1）土地所有權

（2）土地使用權，抵押房屋和其他地上定著物占用范圍內(nèi)的除外

（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

【點撥】學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產(chǎn)為其應繳納的稅款及滯納金提供抵押

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

（6）依法定程序確認為違法、違章的建筑物

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)

（8）經(jīng)設區(qū)的市、自治州以上稅務機關確認的其他不予抵押的財產(chǎn)


您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

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