請(qǐng)問(wèn)，這里面開發(fā)費(fèi)用3500萬(wàn)元是設(shè)置的什么坑？
如上
問(wèn)題來(lái)源：
（3）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。
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劉老師
2024-07-19 18:08:03 1071人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
這里的開發(fā)費(fèi)用3500萬(wàn)元是一個(gè)干擾項(xiàng)。在計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，開發(fā)費(fèi)用并不是直接扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，而是根據(jù)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。因?yàn)轭}目中提到“利息支出無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明”，所以開發(fā)費(fèi)用是按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%來(lái)計(jì)算扣除的，即（10400+7500）×10%=1790萬(wàn)元，而不是直接使用題目中給出的3500萬(wàn)元。
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