關(guān)于財產(chǎn)租賃所得不是按收入與4000比較？
老師這里不是按收入與4000比較？為什么我找的今年初級考試的輕一教材看的，又是按時每次收入與4000比較，書上總結(jié)的應納稅額計算公式也是說每次收入不超過4000
問題來源：
我國居民張某將租入的一幢住房轉(zhuǎn)租，原租入租金含增值稅每月2100元（能提供合法支付憑證），轉(zhuǎn)租收取租金每月4500元（不含增值稅），出租住房每月實際繳納增值稅以外的稅費180元（有完稅憑據(jù)），則其每月應納個人所得稅為：
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喬老師
2020-09-04 19:13:33 5567人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
財產(chǎn)租賃所得，是需要與4000元比的。
國家稅務總局《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀稿》對財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進行了明確，即在計算財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅。因為增值稅是價外稅，沒有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；最后減除稅法規(guī)定的費用扣除標準，即經(jīng)上述前三項減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。
給您一個愛的鼓勵，加油~有幫助(15)
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