直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

小規(guī)模后取得為什么含稅全額，而且稅率是3%。增值稅哪里講了這個(gè)知識(shí)點(diǎn)

土地增值稅應(yīng)稅收入 2025-04-11 10:20:50

王老師

2025-04-12 07:31:50 1706人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，適用3%的征收率。所以，如果小規(guī)模納稅人選擇全額計(jì)稅的話，那么就按其適用的征收率3%征稅。如果選擇差額計(jì)稅的話，則需要適用5%的征收率。具體出處為：

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，不論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，不論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，均可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，并且可差額繳納增值稅，即以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人不選擇差額計(jì)稅的，則應(yīng)當(dāng)按取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按照3%征收率計(jì)算繳納增值稅。

該政策教材并未收錄，我們了解即可~

每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！

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