不行使終止租賃選擇權(quán)時(shí)，期間為何算在租賃期內(nèi)？
老師：
您好！
關(guān)于D項(xiàng),承租人既然都合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，為什么租賃期還應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間，應(yīng)當(dāng)如何理解,請(qǐng)指教，謝謝！
問題來源：
下列各項(xiàng)有關(guān)租賃期的表述中，正確的有（ ）。
A、如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強(qiáng)制執(zhí)行
B、如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí)，應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮
C、如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期應(yīng)當(dāng)包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間
D、如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，則租賃期不應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
正確答案：A,B,C
答案分析：如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間，選項(xiàng)D表述不正確。
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牛老師
2020-08-17 09:46:59 12194人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
意思就是比如到期之前5個(gè)月，承租人可以終止租賃，這五個(gè)月就是終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間，但是合理確定將承租人不會(huì)行使該選擇權(quán)的，所以到期之前的5個(gè)月是繼續(xù)租的，所以租賃期包含終止租賃選擇權(quán)的5個(gè)月，也就是包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！有幫助(17)
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