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這句話是什么意思呢？

抵押物范圍 2025-10-07 20:23:23

問題來源：

考點(diǎn)21：抵押權(quán)——抵押財(cái)產(chǎn)（大綱要求：能力等級3）（真題鏈接：3-30至3-31、Ⅰ-14⑥）

3.抵押物的范圍——物上代位性的具體應(yīng)用

物上代位性	擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以按照原抵押權(quán)順位就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等
抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)被添附	添附物歸第三人所有的	抵押權(quán)效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金
		添附物歸抵押人所有的	抵押權(quán)效力及于添附物，但添附導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)效力不及于增加的價值部分
		抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人的	抵押權(quán)效力及于抵押人對共有物所享有的份額

案例

王某的鉑金戒圈（價值2000元）與李某的寶石（價值60000元）被承攬人甲店誤鑲為寶石戒指且無法再無破損分開。（不考慮甲店對王某或李某的賠償責(zé)任）

分析

（1）如果王某的戒圈此前已向乙公司設(shè)定抵押，寶石戒指歸李某所有，李某應(yīng)向王某支付賠償金2000元，乙公司的抵押權(quán)在賠償金2000元上存續(xù)。

（2）如果李某的寶石此前已向丙公司設(shè)定抵押，寶石戒指歸李某所有，李某應(yīng)向王某支付賠償金2000元，丙公司的抵押權(quán)及于寶石戒指，即抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時可將寶石戒指拍賣、變賣，但就增加的2000元價值不享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.抵押物的范圍——約定范圍VS登記范圍

不動產(chǎn)登記簿就抵押財(cái)產(chǎn)、被擔(dān)保的債權(quán)范圍等所作的記載與抵押合同約定不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記簿的記載確定抵押財(cái)產(chǎn)、被擔(dān)保的債權(quán)范圍等事項(xiàng)。

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王老師

2025-10-08 17:48:55 583人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

舉個例子看哈，場景：汽車抵押貸款

1. 最初：

· 小張想買一輛20萬的車，自己只有10萬，于是向富強(qiáng)金融公司貸款10萬元。

· 作為擔(dān)保，小張把這輛買的車抵押給了富強(qiáng)金融公司，并簽訂了抵押合同。（注意：汽車這種特殊動產(chǎn)，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）。

2. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓：

· 過了一段時間，富強(qiáng)金融公司把這10萬元的債權(quán)（即小張的欠款），打包賣給了信達(dá)資產(chǎn)管理公司。

3. 《民法典》第547條生效：

· 在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效的那一刻，信達(dá)公司自動獲得了：

· 主權(quán)利：向小張追討10萬元貸款的權(quán)利。

· 從權(quán)利：對這輛汽車的抵押權(quán)。

4. 最關(guān)鍵的部分（“不因未登記受影響”）：

· 假設(shè)信達(dá)公司接手后，還沒來得及去車管所把抵押權(quán)人從“富強(qiáng)金融”變更登記為“信達(dá)資產(chǎn)”。

· 這時，小張突然想把車賣掉。他找到不知情的買家小王，對小王說：“這車只抵押過一次，貸款都快還清了?！?/p>

· 如果小張欺騙成功，把車賣給了小王并辦了過戶。

· 結(jié)果：根據(jù)《民法典》第547條，盡管信達(dá)公司沒有辦理抵押登記，但它已經(jīng)取得了抵押權(quán)。由于小張和買家小王的行為損害了信達(dá)公司的權(quán)利，信達(dá)公司完全可以向法院起訴，主張?jiān)撥囕v買賣行為不能消除其抵押權(quán)，仍有權(quán)追索這輛車來保障自己的債權(quán)。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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