【答案】
(1)1020=1000×(1+4%×5)/(1+i)3
解得,i=5.57%
借款的半年利率為3%,則有:
年有效利率=(1+r/m)m-1=(1+3%)2-1=6.09%
由于投資國(guó)債的收益率小于借款的年有效利率,所以應(yīng)該提前償還借款。
(2)當(dāng)前每期還款額=300000/(P/A,3%,10)=35169.16(元)
設(shè)還款后每期還款額為A元,則
方法一:根據(jù)“流入的現(xiàn)值=流出的現(xiàn)值”:
300000=35169.16×(P/A,3%,4)+60000×(P/F,3%,4)+A×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)
解得,A=24092.73(元)
方法二:最后6年還款額會(huì)減少,是因?yàn)樘崆斑€款6萬(wàn)元,換言之,若將第4年視為0時(shí)點(diǎn),未來(lái)6年中還款額減少的現(xiàn)值=6萬(wàn)元,即
35169.16×(P/A,3%,6)-A×(P/A,3%,6)=60000
解得:A=24093.33(元)——計(jì)算方法的不同引起的小數(shù)尾差。
【變形與提示】(1)每期還款額計(jì)算的原理分析
無(wú)論未來(lái)款項(xiàng)如何支付,小W最終歸還款項(xiàng)的現(xiàn)值均為30萬(wàn)元。即
30=A1×(P/A,3%,4)+A1×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)
=A1×(P/A,3%,4)+60000×(P/F,3%,4)+A2×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)
可知,A1×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)=60000×(P/F,3%,4)+A2×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)
等號(hào)兩邊約掉(P/F,3%,4),可以得到:
A1×(P/A,3%,6)-A2×(P/A,3%,6)=60000——第2問(wèn)中的方法二
(2)利率變動(dòng)分析。若提前償還后,貸款利率降為每年4%,計(jì)算提前還款后的每期還款額。
300000=A1×(P/A,3%,4)+60000×(P/F,3%,4)+A2×(P/A,2%,6)×(P/F,3%,4),求解A2。
——折現(xiàn)率的選擇:誰(shuí)的地盤聽誰(shuí)的。
若使用方法二決策:
30=A1×(P/A,3%,4)+A1×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)
=A1×(P/A,3%,4)+60000×(P/F,3%,4)+A2×(P/A,2%,6)×(P/F,3%,4)
可知,A1×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)=60000×(P/F,3%,4)+A2×(P/A,2%,6)×(P/F,3%,4)
等號(hào)兩邊約掉(P/F,3%,4),可以得到:
A1×(P/A,3%,6)-A2×(P/A,2%,6)=60000——第2問(wèn)中的方法二
易錯(cuò)點(diǎn):A1、A2對(duì)應(yīng)的年金現(xiàn)值系數(shù)中的折現(xiàn)率不同——A1是根據(jù)3%的折現(xiàn)率計(jì)算出來(lái)的。因此,在計(jì)算時(shí)推薦使用方法一。
(3)本題第1問(wèn)考查到期一次還本付息(單利計(jì)息)+一年付息多次。
第2問(wèn)考查“流入的現(xiàn)值=流出的現(xiàn)值”,倒算年金A。