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印花稅的申報(bào)繳納時(shí)間是？什么的印花稅是按次的？什么是按季的？什么是按年的？

印花稅的申報(bào)繳納時(shí)間是？什么的印花稅是按次的？什么是按季的？什么是按年的？我看視頻課里老師講說各地的規(guī)定不一樣，這個(gè)不是按稅法來的嗎？為什么各地的規(guī)定還不一樣呢？

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、工會(huì)經(jīng)費(fèi)政策及申報(bào)流程 2026-02-18 09:47:43

問題來源：

四.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、工會(huì)經(jīng)費(fèi)政策及申報(bào)流程
（一）房產(chǎn)稅政策要點(diǎn)及申報(bào)流程
1.房產(chǎn)稅計(jì)算方法
（1）房產(chǎn)自用，房產(chǎn)稅按以下公式計(jì)算繳納：（一般扣除比例30%居多）
全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
（2）從租計(jì)征
從租計(jì)征按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)稅，稅率為12%。
注：租賃個(gè)人住房稅率4%。
2.房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 ；
（2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；
（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；
（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起；
（5）納稅人自建的房屋，自建成之次月起；
（6）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起；
（7）納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅；
（8）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
政策依據(jù)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)） 第二條 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 （財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）第十九條 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第三條。
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徐老師

2026-02-19 07:26:58 191人瀏覽

一般情況，按照企業(yè)主流，高頻業(yè)務(wù)核定了稅種就按季申報(bào)

比如經(jīng)常書立的應(yīng)稅合同（如頻繁購銷、租賃、服務(wù)合同）

頻繁發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（如房企、資產(chǎn)處置頻繁企業(yè)）

不經(jīng)常發(fā)生且沒有核定稅種的印花稅應(yīng)稅合同就按次申報(bào)。

按年申報(bào)（僅一類，固定適用）

唯一適用：應(yīng)稅營(yíng)業(yè)賬簿（記載資金的賬簿，按實(shí)收資本 + 資本公積計(jì)稅）。

申報(bào)繳納時(shí)間

按季計(jì)征：納稅人應(yīng)當(dāng)自季度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

按年計(jì)征：納稅人應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

按次計(jì)征：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十五日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

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