消費者價格指數(shù)調整的租賃付款額調整的是什么原理啊？

老師消費者價格指數(shù)調整的租賃付款額調整的是什么原理啊？

承租人會計處理的初始計量承租人會計處理的后續(xù)計量 2023-04-26 06:20:18

問題來源：

2×23年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份8年期商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為200000元，于每年年初支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。合同約定：（1）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數(shù)為125。租賃第3年年初消費者價格指數(shù)為130；（2）除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃期內若甲公司商品當年銷售額超過50萬元，則需再支付銷售額5%的額外租金，于當年年末支付。已知：（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，7）=5.7864。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易會計處理的表述中，正確的有（　?。?/div>

A、在第3年年初，甲公司重新計量的租賃負債余額為1108536元

B、在第3年年初，甲公司確認增加的使用權資產金額為1108536元

C、租賃第1年末確認利息費用的金額為57864元

D、額外租金部分應在年末發(fā)生時計入當期損益或相關資產成本

正確答案：A,C,D

答案分析：第3年年初，在對因消費者價格指數(shù)變化而導致未來租賃付款額變動進行會計處理以及支付第3年的租賃付款額之前，租賃負債的余額為1065900元［200000+200000×（P/A，5%，5）］，經消費者價格指數(shù)調整后的第3年租賃付款額為208000元（200000×130/125），第3年年初應重新計量租賃負債，按不變的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)，即重新計量租賃負債的余額為1108536元［208000+208000×（P/A，5%，5）］，選項A正確；確認增加的使用權資產金額為42636元（1108536-1065900），選項B錯誤；租賃第1年末確認利息費用的金額=200000×（P/A，5%，7）×5%=57864（元），選項C正確；并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益或相關資產成本，選項D正確。

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