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答案c\d，不懂為什么是租賃負(fù)債除年金現(xiàn)值系數(shù)？

答案c\d，不懂為什么是租賃負(fù)債除年金現(xiàn)值系數(shù)？看糊涂了

售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售 2026-01-23 08:50:01

問(wèn)題來(lái)源：

2×24年1月1日甲公司以5000萬(wàn)元出售一棟賬面價(jià)值為4000萬(wàn)元、剩余使用壽命為20年的建筑物，同時(shí)約定租回5年，出售建筑物符合收入準(zhǔn)則規(guī)定的銷售成立的條件，租金按甲公司年銷售收入的20%于每年年末支付，假設(shè)每年估計(jì)的銷售收入相同。該建筑物轉(zhuǎn)讓當(dāng)日的公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開(kāi)始日，甲公司的增量借款年利率為4%。企業(yè)按一定方法確定的該交易中租回所保留的權(quán)利占比為25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)和其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（??）。

A、2×24年1月1日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額為1000萬(wàn)元

B、2×24年1月1日租賃負(fù)債的金額為1250萬(wàn)元

C、每期期末租賃付款額為280.79萬(wàn)元

D、2×24年1月1日未確認(rèn)融資費(fèi)用為153.95萬(wàn)元

正確答案：A,B,C,D

答案分析：2×24年1月1日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額=4000×25%=1000（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確；租賃負(fù)債=5000×25%=1250（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；每期期末租賃付款額=1250÷（P/A，4%，5）=280.79（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確；2×24年1月1日未確認(rèn)融資費(fèi)用=280.79×5-1250=153.95（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。

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