怎么理解BCD呢？那D他的無形資產(chǎn)攤銷又怎么計入呢？
問題來源：
下列有關(guān)土地使用權(quán)的表述中正確的有（ ?。?。
A、企業(yè)購入土地使用權(quán)自行開發(fā)建造廠房的，土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)
B、企業(yè)購入土地使用權(quán)自行開發(fā)建造廠房的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)支出為基礎(chǔ)，確定應(yīng)予資本化的借款費用的金額
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權(quán)用于建造商品房的，應(yīng)將土地使用權(quán)支出計入商品房的建造成本
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權(quán)用于建造商品房的，應(yīng)以包括土地使用權(quán)支出的建造成本為基礎(chǔ)，確定應(yīng)予資本化的借款費用的金額
正確答案：A,C,D
答案分析：選項B，企業(yè)購入土地使用權(quán)自行開發(fā)建造廠房的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以建造支出（包括土地使用權(quán)在房屋建造期間計入在建工程的攤銷金額）為基礎(chǔ)，而不是以土地使用權(quán)支出為基礎(chǔ)，確定應(yīng)予資本化的借款費用的金額。
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劉老師
2026-01-27 16:50:10 206人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
B說是購買無形資產(chǎn)土地使用權(quán)支出 計入資本化支出，這個一般企業(yè)記無形資產(chǎn)，不用構(gòu)建，這個支出不滿足資產(chǎn)長期構(gòu)建的資本化支出。
C 房地產(chǎn)企業(yè)，土地使用權(quán)記開發(fā)成本，這個是構(gòu)成商品房構(gòu)建的支出，這個對。
D 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)支出記開發(fā)成本，這個是屬于長期構(gòu)建資產(chǎn)，這個支出使用借款就可以計算借款費用資本化金額。
這個記開發(fā)成本，是存貨，不是無形資產(chǎn)，不做攤銷。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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