買(mǎi)受人是否需對(duì)五種排除情形負(fù)查詢(xún)義務(wù)？
解讀內(nèi)容可否理解為 被排除的五種情形的買(mǎi)受人有查詢(xún)義務(wù)
問(wèn)題來(lái)源：
買(mǎi)受人在出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是?/span>下列情形之一的除外：
第一、購(gòu)買(mǎi)商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買(mǎi)受人；
第二、購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的生產(chǎn)設(shè)備；
第三、訂立買(mǎi)賣(mài)合同的目的在于擔(dān)保出賣(mài)人或者第三人履行債務(wù)；
第四、買(mǎi)受人與出賣(mài)人存在直接或者間接的控制關(guān)系；
第五、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)查詢(xún)抵押登記而未查詢(xún)的其他情形。
出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng):是指出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍，且出賣(mài)人持續(xù)銷(xiāo)售同類(lèi)商品。
擔(dān)保物權(quán)人:是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人、融資租賃合同的出租人。
理解《民法典》將所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)和融資租賃中的所有權(quán)規(guī)定為非典型擔(dān)保物權(quán)，因此將正常經(jīng)營(yíng)買(mǎi)受人規(guī)則的適用范圍擴(kuò)及已經(jīng)辦理登記的所有權(quán)保留、融資租賃。
解讀上述規(guī)則的目的在于明確哪些情況下可以豁免買(mǎi)受人的查詢(xún)義務(wù)，如果買(mǎi)受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已被設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，那就不能援引該項(xiàng)規(guī)則阻止抵押權(quán)的追及效力。
因此，為了便于法官判斷買(mǎi)受人何時(shí)可以無(wú)須查詢(xún)抵押登記，司法解釋將上述情形的買(mǎi)受人排除在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之外。
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AI智能答疑老師
2025-05-02 17:21:47 884人瀏覽
是的，您的理解是正確的。司法解釋列舉的這五種例外情形，本質(zhì)上是在界定買(mǎi)受人無(wú)法享受“無(wú)須查詢(xún)抵押登記”的特殊保護(hù)。當(dāng)交易符合這五種情形之一時(shí)，買(mǎi)受人便負(fù)有主動(dòng)查詢(xún)標(biāo)的物是否設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的義務(wù)。若此時(shí)未履行查詢(xún)義務(wù)，則擔(dān)保物權(quán)人仍可主張優(yōu)先受償權(quán)。例如購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備或存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，法律默認(rèn)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備更高的審慎義務(wù)，因此不能直接適用正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的豁免規(guī)則。
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