2014《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《中級會計實務(wù)》中的知識點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日。

　　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　1.轉(zhuǎn)換形式

　　“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

　　2.轉(zhuǎn)換日

　　“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”，租賃期開始日或用于資本增值的日期;

　　“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”，房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。

　　【知識點相關(guān)練習(xí)】

　　單項選擇題

　　2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬元。

　　A、3700

　　B、3800

　　C、3850

　　D、4000

　　答案：D

　　解析：本題考核投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。成本模式下是對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：固定資產(chǎn) 4000

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 200

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 100

　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 4000

　　　　　　累計折舊 200

　　　　　　固定資產(chǎn)減值準備 100