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動產(chǎn)抵押權(quán)和不動產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別

來源：東奧會計在線責編：馮云旭 2023-09-14 09:49:16

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 15:22:04

動產(chǎn)抵押權(quán)和不動產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別在于擔保物設立生效方式不同、對擔保財產(chǎn)孳息的收取約定不同。

1.擔保物設立生效方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押的核心區(qū)別在于是否占有擔保財產(chǎn)。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立，質(zhì)權(quán)人占有擔保財產(chǎn)。動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押權(quán)人不占有抵押資產(chǎn)。

2.對擔保財產(chǎn)孳息的收取約定不同。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財產(chǎn)，并負有保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務，因此在合約沒有另行約定的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息。動產(chǎn)抵押，只有在抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人才有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或法定孳息。

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1.享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)。

2.提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人。

3.供作擔保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)。

抵押合同

1.設立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

2.其內(nèi)容包括：

①被擔保債權(quán)的種類、數(shù)額。

②債務人履行債務的期限。

③抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。

④擔保的范圍。

3.禁止約定“絕押條款”

抵押權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。