融資租入和租賃區(qū)別是什么
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-03-05 15:26:44
精選回答
融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負責，與出租方無關。
融資租賃是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。
融資租賃的固定資產(chǎn)所有權在法律形式上屬于出租方，但從經(jīng)濟實質上看，承租人長期使用該資產(chǎn)并取得經(jīng)濟利益，所以根據(jù)實質重于形式的要求，融資租賃的固定資產(chǎn)所有權屬于承租方。
承租方融資租入固定資產(chǎn)，則該固定資產(chǎn)不屬于出租人，其所有權應歸屬于承租人。
融資租出的固定資產(chǎn)，其所有權已經(jīng)歸屬于承租人，所以出租方不再對該固定資產(chǎn)進行計提折舊。
總結來說，融資租入/租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負責，與出租方無關。
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