【答疑精選】中級(jí)財(cái)務(wù)管理之終值和現(xiàn)值的計(jì)算

　　【小編"紀(jì)念"】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無論是做題還是看教材，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》之終值和現(xiàn)值的計(jì)算

　　計(jì)算分析題

　　李博士是國(guó)內(nèi)某領(lǐng)域的知名專家，某日接到一家上市公司的邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)他作為公司的技術(shù)顧問，指導(dǎo)開發(fā)新產(chǎn)品。邀請(qǐng)函的具體條件如下：

　　(1)每個(gè)月來公司指導(dǎo)工作一天;

　　(2)每年聘金l0萬元;

　　(3)提供公司所在地A市住房一套，價(jià)值80萬元;

　　(4)在公司至少工作5年。

　　李博士對(duì)以上工作待遇很感興趣，對(duì)公司開發(fā)的新產(chǎn)品也很有研究，決定應(yīng)聘。但他不想接受住房，因?yàn)槊吭鹿ぷ饕惶�，只需要住公司招待所就可以了，這樣住房沒有專人照顧，因此他向公司提出，能否將住房改為住房補(bǔ)貼。公司研究了李博士的請(qǐng)求，決定可以在今后5年里每年年初給李博士支付20萬元房貼。

　　收到公司的通知后，李博士又猶豫起來，因?yàn)槿绻�向公司要住房，可以將其出售，扣除售價(jià)5%的契稅和手續(xù)費(fèi)，他可以獲得76萬元，而若接受住房補(bǔ)貼，則每年年初可獲得20萬元。假設(shè)每年存款利率2%，則李博士應(yīng)該如何選擇?

　　正確答案：

　　P=20+20×3.8077=96.154(萬元)

　　或：P=20×(P/A，2%，5)×(1+2%)=96.15

　　所以，李博士應(yīng)該接受房貼。

　　【學(xué)員提問】

　　老師好!此題如果用終值比較的話是不是這樣：

　　1、接受住房F=76*(F/A*2%*5)

　　2、接受住房補(bǔ)貼：F=20*(F/A*2%*5)*(1+2%)

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　1.76萬元應(yīng)該按照復(fù)利來計(jì)算終值，不能按照年金來計(jì)算。F=76*(F/P*2%*5)

　　2.住房補(bǔ)貼的即付年金終值的計(jì)算是正確的。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!