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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-08-24 13:45:44

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2026-03-11 16:03:29

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件是什么

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件是企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更：

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)

      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

      (原投資性房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)

      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))

       利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)(或借記)

       盈余公積(或借記)

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