投資性房地產是指什么
來源：東奧會計在線
責編：褚京瑾
2022-08-24 13:21:14
精選回答
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動；
(2)投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的范圍：
(1)已出租的土地使用權
企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權
(3)已出租的建筑物
是指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物；
以經營租賃方式租入再轉租的建筑物不屬于投資性房地產；
對企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企業(yè)管理當局(董事會或類似機構)作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產。
更多相關知識點，可以點擊查看：
更多知識點解讀，可以關注東奧會計在線注會會計欄目。
免費試聽 全部>>
-
注會
審計證據(jù)的充分性與適當性
2026《審計》應試·基礎精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習 -
注會
固有風險和控制風險
2026《審計》應試·基礎精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習 -
注會
審計業(yè)務的三方關系人
2026《審計》應試·基礎精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號