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不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅

不領(lǐng)房產(chǎn)證不能暫緩交契稅。契稅是轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)征收的稅，旨在保護(hù)產(chǎn)權(quán)人權(quán)益。稅率因地區(qū)及房產(chǎn)類(lèi)型而異，一般為3%-5%。納稅義務(wù)發(fā)生在合同簽訂或取得權(quán)屬憑證日，需10日內(nèi)申報(bào)并繳納。契稅免征或減征有特定條件，如國(guó)家機(jī)關(guān)、非營(yíng)利機(jī)構(gòu)等特定用途。

更新時(shí)間：2025-02-23 17:29:32 查看全文>>

契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

1. 計(jì)提契稅
當(dāng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地、房屋等資產(chǎn)，需要繳納契稅時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅金額。
會(huì)計(jì)分錄為：
借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)(根據(jù)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的性質(zhì)確定)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
2. 支付契稅
當(dāng)企業(yè)實(shí)際支付契稅時(shí)，應(yīng)將契稅從應(yīng)交稅費(fèi)賬戶中支付出去，并計(jì)入銀行存款賬戶中。
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契稅的義務(wù)發(fā)生時(shí)間

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第九條的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
契稅征稅范圍
1. 契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。征稅范圍具體包括：土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。
2. 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
(1)土地使用權(quán)出讓。
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。
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契稅做賬會(huì)計(jì)分錄

契稅做賬會(huì)計(jì)分錄
1.計(jì)提契稅時(shí)
借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
2.支付時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅相關(guān)規(guī)定：
購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1.5%。實(shí)施范圍：全國(guó)范圍。
購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率2%。實(shí)施范圍：除北京、上海、廣州、深圳外。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅法自2021年9月1日起施行。
契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
契稅的特點(diǎn)：
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契稅減免稅基本規(guī)定有哪些

契稅減免稅基本規(guī)定：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施。
2.非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
5.法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
6.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
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契稅的稅率有哪幾種

契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
具體適應(yīng)稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%-5%的幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅法自2021年9月1日起施行。
契稅的特點(diǎn)：
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購(gòu)房契稅怎么計(jì)算

購(gòu)房契稅計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。
計(jì)稅依據(jù)
國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)格。
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。
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