個人購買住房的契稅相關規(guī)定有哪些
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2022-11-15 16:06:50
精選回答
個人購買住房的契稅相關規(guī)定：
購買家庭唯一住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1.5%。實施范圍：全國范圍。
購買家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率2%。實施范圍：除北京、上海、廣州、深圳外。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅法自2021年9月1日起施行。
契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
契稅的特點：
1.契稅屬于財產(chǎn)轉移稅：以發(fā)生轉移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉移課稅性質;土地、房屋產(chǎn)權未發(fā)生轉移的，不征契稅。
2.契稅由財產(chǎn)承受人繳納。
契稅的立法原則：
1、廣辟財源，增加地方財政收入。
2、保護合法產(chǎn)權，避免產(chǎn)權糾紛。
3、調節(jié)財富分配，體現(xiàn)社會公平。
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